课题名称

基于大数据的租房信息可视化系统的设计与实现

学    院

专    业

计算机科学与技术

学生姓名

指导教师

一、课题来源及意义

租房市场一直是社会关注的热点问题。随着城市化进程的加速，大量人口涌入城市，导致租房需求激增。传统的租房信息获取途径主要依赖于中介公司、报纸广告和口碑推荐，这种方式存在信息不对称、时效性差和资源浪费等问题。租房者在寻找合适房源时，往往面临繁琐的比对过程，需通过电话咨询、实地查看等方式获取详细信息。房东或中介发布的房源信息可能因为更新不及时、缺乏透明度或存在虚假内容，导致租客和房东之间的信任缺失。与此同时，租房市场的地域性差异使得用户获取信息的方式各不相同，不同城市、不同地区的信息资源整合程度差异较大，造成信息共享困难。随着计算机技术、互联网和大数据技术的发展，信息的获取和处理方式发生了根本性变化。网络平台成为人们寻找租房信息的主要渠道。大量租房网站和平台应运而生，为租客和房东提供了更加便捷的服务。租房信息转向在线发布查询，提升传播效率。通过数据分析技术精准把握用户需求，支持多样化搜索筛选，快速匹配房源。租房市场的数字化、信息化发展不仅提高了交易效率，还为市场的透明度和公平性提供了保障。
    本系统的意义在于解决传统租房方式存在的信息零散、筛选低效等弊端。通过整合来自多元租房网站与房产中介平台的数据源，并运用大数据分析与可视化技术，实现了租房信息的全面整合与高效展示，还显著提升了租客的信息筛选效率与决策准确性，极大节省了时间成本。同时，系统对市场数据的实时监控与深入分析，为租客、房东及中介公司提供了精准的市场走势预测，助力其做出更加理性和明智的决策。此外，租房信息的可视化展示与深入挖掘，不仅清晰地揭示了市场供需关系，还为政策制定者提供了有力的数据支撑，进一步推动了租房市场的健康发展。对于相关企业而言，本课题还提供了市场趋势分析，促进了租房行业的创新与升级，最终为社会经济的稳步发展注入了新的活力。

二、国内外发展现状

近年来，国内在基于大数据的房屋租赁信息系统研究领域取得了显著进展。李云云（2024）提出，通过机器学习算法对城市房屋不动产数据进行分析，可以揭示交易规律并预测价格趋势。李云云对某市二手房成交价格进行了大数据分析，比较了Lasso、Random Forest Regressor、XGBoost和Stacking四种算法的预测效果，发现Stacking算法最为准确。此研究为城市房屋交易提供了可行的预测方法，并帮助相关决策者优化房产市场调控策略。石全彬（2023）在《大数据背景下的北京市房屋租赁价格研究》一文中，利用大数据分析技术对北京市的房屋租赁市场进行了深度分析，探讨了租赁价格的波动规律和影响因素，为政府和房地产企业提供了决策依据。马牧原、徐日升、徐亚飞（2022）提出，传统房屋管理方式在信息统计和管理中存在诸多问题，基于大数据技术的房屋管理系统能够有效弥补这些不足，帮助管理者实现更加高效的信息管理。马牧原等人（2022）还强调，大数据技术能有效整合信息资源，提升房屋管理效率，避免了信息丢失或管理滞后的问题。通过这些研究，国内大数据在房地产租赁系统中的应用逐渐完善，推动了行业的数字化转型。

在国外，基于大数据的租房信息系统研究也取得了重要进展。Xue Qingshui等人（2021）提出，基于区块链技术的房屋租赁系统能够有效解决房源虚假信息、房东乱收费等问题。该系统通过智能合约实现房东与租客的自动交易，保证信息的真实性和透明度，减少中介成本，提高市场监管效率。Wang Hao（2023）在其研究中提出，随着中国房地产市场的快速发展，基于大数据技术的房地产市场分析系统成为了重要工具，能够将大量的市场数据转化为结构化信息进行深入分析，为政府和市场提供有价值的参考。该系统利用大数据技术分析了房地产市场的波动趋势，并在数据层面构建了适应性的政策调控模型。通过这些国外研究，基于大数据的房地产租赁信息系统逐步发展，技术的应用日益成熟，推动了房地产行业的创新和升级。

三、研究目标

本课题的研究目标在于设计并实现一个基于大数据的租房信息可视化系统，旨在通过高效整合多数据源租房信息并进行精确的数据采集、预处理、存储与管理，利用大数据技术进行深度分析与挖掘，再以图表、地图等直观形式展示租房市场动态，同时确保数据的安全性与隐私保护，以解决当前房屋租赁市场信息不准确、更新不及时等问题，提高租房信息的透明度、准确性和用户决策效率，从而优化用户体验，推动租房市场的健康发展。

四、研究内容

经过对基于大数据的租房信息进行调研分析，确定此次毕业设计的课题“基于大数据的租房信息可视化系统的设计与实现”应该实现的主要功能模块如下：

1、数据采集与预处理：从多个租房网站、房产中介平台等数据源采集租房信息，并进行数据清洗、去重和格式统一，以确保数据的准确性和一致性。

2、数据存储与管理：设计并实现高效的数据库存储方案，支持大规模租房信息的存储、查询、更新和删除操作，以满足用户对租房信息的多样化需求。

3、数据分析与挖掘：利用大数据技术对租房信息进行分析和挖掘，提取有价值的信息，如价格趋势、房源分布和用户行为等，为用户提供决策支持。

4、数据可视化：将分析结果以图表、地图等形式进行可视化展示，使用户能够直观地了解租房市场的动态和趋势。

5、用户交互与界面设计：设计用户友好的交互界面，提供搜索、筛选、排序和收藏等功能，提升用户体验。

6、数据安全与隐私保护：通过实施数据加密存储、访问控制机制以及制定全面的隐私保护策略，防止数据泄露和滥用，保障用户隐私不被侵犯。

五、研究方法与手段

（一）研究方法

1. 文献综述法：通过查阅相关文献，分析当前租房信息可视化系统的研究进展与技术方案。
2. 案例分析法：分析现有类似系统的设计与实现，总结经验和不足，优化本系统方案。
3. 实验法：通过实验验证系统各模块的性能与可行性，调整设计方案确保功能实现。

（二）技术路线

前端采用HTML5、CSS3、JavaScript进行页面布局和交互逻辑设计，结合Vue.js框架提升开发效率和用户体验，并使用ECharts图表库实现数据可视化展示；后端选用Python语言，结合Django框架构建后端服务，处理数据请求和响应，使用MySQL数据库存储租房信息，同时引入Hadoop和Hive进行大数据处理和分析；开发工具方面，前端推荐使用Visual Studio Code，后端则使用PyCharm，数据库管理则采用Navicat Premium。

六、进度安排

1、2025.01.06-2025.01.30  查找资料，分析系统需求，了解基于大数据的租房信息可视化系统，完成开题报告。

2、2025.01.31-2025.02.25  进行系统设计与技术选型，确定大数据处理与可视化展示的关键技术。

3、2025.02.26-2025.03.15  搭建系统框架，实现基础功能。

4、2025.03.16-2025.04.20  查找系统设计的漏洞，并进行调整和优化。

5、2025.04.21-2025.05.09  进行系统测试与调试，确保所有功能稳定运行。

6、2025.05.10-2025.06.01  撰写论文，准备答辩。

七、方案可行性分析

（一）技术可行性

根据爬虫技术、大数据分析框架及可视化工具等相关技术已广泛应用于数据抓取、处理与展示，为系统开发提供了稳定、高效的技术支撑，确保系统能够顺利构建并满足功能需求。

• 数据来源可行性

租房信息可通过爬虫技术从多个平台高效采集。这些平台涵盖房地产网站、分类信息平台等，提供了丰富的租房数据。爬虫技术能实现数据的自动化采集与清洗，确保数据的全面性和准确性，为系统提供可靠的数据基础。

• 系统开发可行性

采用成熟的数据库管理系统与前端框架。这些技术组合能有效缩短开发周期，降低技术难度。同时，结合项目管理工具和方法，可以确保系统按时、高质量地完成，满足用户需求，推动租房市场的信息化进程。

八、主要参考文献

[1] 李云云.基于机器学习的城市房屋不动产大数据挖掘与分析研究[J].科技创新与生产力,2024,45(10):77-80.

[2] 石全彬.大数据背景下的北京市房屋租赁价格研究[D].对外经济贸易大学,2023.

[3] 马牧原,徐日升,徐亚飞.基于大数据技术的房屋管理系统[J].电子测试,2022,36(08):85-87.

[4] 尹帮治,田桂丰,鄢创辉,等.一种基于FKPCA和AHP的房屋安全大数据特征选择与分类算法[J].信息记录材料,2024,25(05):239-242.

[5] 张佳佳.房屋租赁推荐系统的研究与实现[D].西京学院,2022.

[6] 闫银娟.基于SSM的房屋租赁系统的设计与实现[J].电脑知识与技术,2022,18(33):38-41.

[7] 魏子钦,梁艳美,单豫洲.基于JavaEE的房屋租赁系统[J].信息与电脑(理论版),2021,33(24):137-139.

[8] 田金方,李泽鑫.基于互联网大数据的实时房屋租赁价格指数编制研究——以济南､青岛为例[J].山东财经大学学报,2019,31(03):88-97.

[9] 王景.基于MySQL的数据库查询性能优化技术研究[J].电脑与电信,2022,(06):90-93.

[10] 徐园.基于机器学习模型的广州市房屋租金研究[D].华中师范大学,2022.DOI:10.27159/d.cnki.ghzsu.2022.000941. 

[11] 杨钦然. 北京市住房租赁市场发展影响因素研究[D]. 北京建筑大学, 2023. DOI:10.26943/d.cnki.gbjzc.2023.000232.

[12] Housing Price Prediction with Machine Learning [J]. International Journal of Innovative Technology and Exploring Engineering (IJITEE), 2022,11(3).

[13] Qingshui X ,Zongyang H ,Haifeng M , et al.Housing rental system based on blockchain Technology[J].Journal of Physics: Conference Series,2021,1948(1).

[14] Hao W .Real Estate Market Analysis System Based on Big Data[J].Academic Journal of Computing & Information Science,2023,6(7).

[15] Car Rental System with User & Driver Apps - Key Features, Cost and CustomerServer Deployment[J].M2 Presswire,2024.

选题是否合适： 是□  否□

课题能否实现： 能□  不能□

指导教师（签字）

年   月   日

选题是否合适： 是□  否□

课题能否实现： 能□  不能□

审题小组组长（签字）

年   月   日