工程咨询单位申请乙级资信预评价的关键要素与条件可以归纳如下：

一、专业技术力量

1. 单位咨询工程师（投资）数量：不少于4人。

2. 专业人员配备：

   • 申请评价的专业应配备至少3名咨询工程师（投资）。
   • 同时应配备至少1名具有本专业高级技术职称的人员，两者不重复计算。

3. 主要技术负责人：

   • 单位主要技术负责人应为咨询工程师（投资）。
   • 主要技术负责人应具有工程或工程经济类高级技术职称。
   • 主要技术负责人从事工程咨询业务不少于6年。

二、合同业绩

• 申请评价的专业近3年全部服务范围内完成的业绩累计不少于15项（具体数量可能根据地区或机构要求有所不同，此处为一般参考数值）。

三、守法信用记录

• 工程咨询单位及其专业技术人员应具有良好的声誉和信用，未出现以下情形：
  • 列入工程咨询“黑名单”。
  • 违反《工程咨询行业管理办法》规定被发展改革部门给予警告处罚且列入工程咨询不良记录。
  • 列入其他部门严重违法失信企业名单并适用“在工程咨询单位资信评价中不予支持”联合惩戒措施。

四、单位从业年限

• 工程咨询单位从事工程咨询业务应有一定年限（具体年限可能因地区或机构要求而异，但一般预评价阶段对从业年限的要求较为宽松或没有明确要求）。

五、其他条件

• 同一单位只可申请一次预评价，预评价结果满1年后自动失效。
• 申请材料需真实、准确、完整，包括《工程咨询单位资信预评价申请书》、企业法人营业执照副本原件及复印件、专业技术人员聘书等。

综上所述，工程咨询单位在申请乙级资信预评价时，应重点关注专业技术力量、合同业绩、守法信用记录、单位从业年限等关键要素与条件，并确保申请材料的真实性和完整性。