计算机毕业设计springboot二手房租售管理系统设计与实现z86u2 （配套有源码 程序 mysql数据库 论文）
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随着房地产市场的不断发展，二手房交易和租赁的需求日益增长。在快节奏的现代生活中，人们对于房屋的需求不再局限于长期购买，短期租赁和二手房交易也变得越来越普遍。无论是因工作调动、学习需求还是短期居住，二手房租售市场都展现出巨大的潜力。然而，传统的二手房租售管理方式存在诸多不便，如信息不对称、操作流程繁琐、管理效率低下等问题。为了提升二手房租售管理的效率和用户体验，设计一个基于Spring Boot框架的二手房租售管理系统显得尤为重要。
在本系统中，我们采用B/S架构，结合Java语言和Spring Boot框架进行开发，利用MySQL数据库进行数据存储和管理。系统的主要功能包括：
用户注册与登录：用户可以通过注册账号并登录系统，享受二手房租售服务。
二手房信息查询：用户可以查询二手房的详细信息，包括房屋面积、房龄、价格、地址等。
预约看房：用户可以在线预约看房时间，系统会记录预约信息并通知房主。
房屋购买与租赁：用户可以选择购买或租赁二手房，并完成相关操作。
个人信息管理：用户可以修改和更新自己的个人信息，如联系方式、头像等。
公告信息浏览：用户可以查看系统发布的最新公告和资讯。
留言板功能：用户可以在留言板上留言，提出问题或建议，管理员可以进行回复。
收藏功能：用户可以收藏感兴趣的二手房信息，方便后续查看。
管理员后台管理：管理员可以管理用户信息、二手房信息、房屋租赁信息、房屋购买信息等，还可以发布公告、管理留言板等。
通过这些功能，系统不仅为用户提供了便捷的二手房租售服务，还为管理员提供了高效的管理工具。整体而言，该系统极大地简化了二手房租售的流程，提高了管理效率，增强了用户体验，为二手房租售市场的发展提供了有力的技术支持。
注:以上是纯课题毕业设计功能介绍，并非实际开发完成，最终开发完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。
系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0
系统的可行性研究及需求分析
3.1可行性研究
3.1.1技术可行性分析
经过大学四年的学习，已经掌握了Java、Spring Boot、Mysql数据库等方面的编程技巧和方法，对于这些技术该有的软硬件配置也是齐全的，能够满足开发的需要。
本二手房租售管理系统采用的是Mysql作为数据库，可以绝对地保证用户数据的安全；Eclipse作为开发工具，可以与Mysql数据库进行无缝连接。
所以，二手房租售管理系统在技术上是可以实施的。
3.1.2经济可行性分析
本二手房租售管理系统是作为毕业设计自己开发的，所以产生的费用微乎其微，系统建成之后可能会为今后的二手房租售管理系统提供便利，并且系统完成之后产生的维护费用也不大。综合计算，所有的开支都不大，所以二手房租售管理系统在经济上是不存在问题的。
3.1.3运行可行性分析
运行可行性是指评价和估计新的系统（即二手房租售管理系统）给已经存在的系统带来的影响和产生的后果，如工作环境等，还要分析在指定时间内能否按期完成指定的系统开发任务等。
当前，信息化技术已经相当完善，工具之间的整合非常方便。通过框架编程的学习，对框架的使用规则已经掌握，各个功能模块之间的编写、测试和维护，使用Tomcat服务器可以实现系统的B/S结构，所以在运行上是可行的。
本系统的开发，采用的就是Spring Boot+ Mysql体系，没有技术上的问题。
综上所述，本二手房租售管理系统的开发在技术上、经济上和运行上都是完全可行的。
3.2功能需求
需求分析是指详细的分析要解决的问题，弄清楚要解决的问题的要求，最终达到一个什么样的结果。需求分析的最终任务就是对即将要开发的软件系统的功能、性能等方面进行定义。
二手房租售管理系统是一个管理信息系统，为了宣传的需要，为了给用户提供方便快捷的服务，从而设计了二手房租售管理系统。管理员可以通过这个系统把最新的二手房信息、房屋租赁和房屋购买等，可以方便用户快速地了解公司的最新动态，用户也可以从中获得多样化的优质服务，促进了公司和用户之间的沟通。
3.2.1系统的主要功能
二手房租售管理系统包括了用户、房主、管理员三个主要的部分。
a）用户的主要功能：
用户可以查看二手房信息进行预约房屋、房屋购买；
用户在房屋租赁管理查看房屋租赁进行租赁；
用户可以查看公告信息息、发布公告信息；
用户可以修改个人信息；
用户在预约看房管理查看预约看房信息，以及查看审核是否通过。
b）管理员的主要功能：
可以对网站的公告信息进行发布；
可以在二手房信息管理查看房屋名称、房屋封面、房源类型、房屋面积、房龄、详细地址、总售价、房屋状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核进行详情、删除。
可以对用户信息进行详情、修改、删除；
可以在房屋租赁管理查看房屋名称、房屋封面、房源类型、租金、详细地址、租赁状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核进行详情、删除。
可以在房屋购买管理查看购买编号、房屋名称、房源类型、房屋面积、房龄、详细地址、总售价、房主账号、购买时间、用户账号、姓名、手机号码、身份证号 、是否支付进行详情、修改、删除。
可以在二手房信息管理查看房屋名称、房屋封面、房源类型、房屋面积、房龄、详细地址、总售价、房屋状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核进行详情、删除。
可以在房屋租赁查看房屋名称、房屋封面、房源类型、租金、详细地址、租赁状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核等操作；
可以在房屋出租管理查看租赁编号、房屋名称、房源类型、详细地址、房主账号、租金、租赁时间、备注、用户账号、姓名、手机号码、身份证号 、是否支付
等操作。
3.2.2系统的用例图
1.管理员用例图
系统中的核心用户是系统管理员，管理员登录后，通过管理员菜单来管理后台系统。主要功能有：首页、个人中心、用户管理、房主管理、房源类型管理、二手房信息管理、房屋租赁管理、房屋购买管理、房屋出租管理、留言板管理、系统管理等功能。管理员用例如图3-1所示。
图3-1管理员用例图
2.用户用例图
用户主要功能：首页、个人中心、预约看房管理、房屋购买管理、房屋出租管理、留言板管理、我的收藏管理等。用户用例如图3-2所示。
图3-2用户用例图
2.房主用例图
房主主要功能：首页、个人中心、二手房信息管理、房屋租赁管理、预约看房管理、房屋购买管理、房屋出租管理等。房主用例如图3-3所示。
图3-3房主用例图
4系统的总体设计及相关技术准备
4.1总体设计
4.1.1设计的原则及目标
二手房租售部门的工作量随着信息行业的不断发展和人们的自动化办公意识的不断增强变得越来越复杂，原有的二手房租售已经满足不了用户的使用需求。为了解决这一问题，并且方便信息行业实施二手房租售管理系统的工作，提高工作的效率，有必要利用现有的信息行业的资源，开发出更好、更方便的二手房租售管理系统。
本二手房租售管理系统是把IT技术用到二手房租售信息的管理中，它具有标准二手房租售管理系统所具备的现实生活中完整的二手房租售管理系统过程，完全的实现了虚拟现实。它可以收集和保存房屋用户的信息，真正的实现了节约资源、提高使用效率、处理业务的同时实现了二手房租售管理系统的功能。
本系统采取的原则有：
a）开发采用的是B/S模式。B/S模式的优点是处理前台与后台时层次分明，并且符合现在大部分用户习惯的网页搜索的方法。
b）运用面向对象的开发与设计思想。只有对系统的整体充分了解才能使用面向对象的技术，通过面向对象的技术可以保证系统的框架，从而使系统更加稳定，提高运行的效率。
c）采用结构化的设计方法。将系统分成各个功能模块，正确的处理模块之间和模块内部的联系以及与数据库的联系，定义各模块之间的内部结构，通过对不同模块的设计和模块与模块之间关系的设计来实现整个系统的功能[9]。
d）系统的界面简单清晰。系统的界面设计简单，方便用户快速的操作使用。
4.1.2 系统的主要的功能结构
二手房租售管理系统的主要功能的结构如图4-1所示。
图4-1二手房租售管理系统功能结构图
4.2数据库设计
4.2.1 数据库实体
管理员实体，管理员实体是用于存储管理员账户信息，它包括了用户名、密码、角色。管理员实体的E-R，如图4-2所示：
图4-2管理员信息实体结构图
用户信息属性主要有：用户账号、姓名、头像、性别、手机号码、身份证号。房屋信息实体的E-R如图，如图4-3所示：
图4-3用户信息实体属性图
房主信息属性主要有：房主账号、房主姓名、头像、性别、联系电话、身份证号，实体属性图如图4-4所示。
图4-4房主信息实体属性图
房屋租赁信息实体属性主要有；房屋名称、房屋封面、房源类型、租金、详细地址、租赁状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核;如图4-5所示。
图4-5房屋租赁信息实体属性图
5系统的详细设计与实现
5.1前台首页功能模块
二手房租售管理系统，在系统首页可以查看首页、二手房信息、 房屋租赁、公告信息、留言板、个人中心、后台管理等内容，如图5-1所示。
图5-1系统功能界面图
用户注册、登录，在注册页面可以填写用户账号、密码、确认密码、姓名、手机号码、身份证号等信息进行注册、登录，如图5-2所示。
图5-2用户注册、登录界面图
二手房信息，在二手房信息页面通过查看房屋名称、房屋封面、房源类型、房屋面积、房龄、详细地址、总售价、房屋状态、房主账号、联系方式等信息进行预约看房、房屋购买、点我收藏操作，如图5-3所示。
图5-3二手房信息界面图
房屋租赁，在房屋租赁页面通过查看房屋名称、房屋封面、房源类型、租金、详细地址、租赁状态、房主账号、联系方式等信息进行租赁、点我收藏操作，如图5-4所示。
图5-4房屋租赁界面图
个人中心，在个人中心页面通过填写用户账号、密码、姓名、头像、性别、手机号码、身份证号等信息进行更新信息、退出登录操作，如图5-5所示。
图5-5个人中心界面图
5.2管理员功能模块
管理员登录，通过登录页面填写用户名、密码、选择角色进行登录，如图5-6所示。
图5-6管理员登录界面图
管理员登录进入二手房租售管理系统可以查看首页、个人中心、用户管理、房主管理、房源类型管理、二手房信息管理、房屋租赁管理、房屋购买管理、房屋出租管理、留言板管理、系统管理等信息，如图5-7所示。
用户管理，在用户管理页面中可以通过查看用户账号、姓名、头像、性别、手机号码、身份证号等内容进行详情、修改、删除，如图5-8所示。还可以根据需要对房源类型管理进行详情，修改或删除等详细操作，如图5-9所示。
图5-7管理员功能界面图
图5-8用户管理界面图
图5-9房源类型管理界面图
房主管理，在房主管理页面中可以查看房主账号、房主姓名、头像、性别、联系电话、身份证号等信息，并可根据需要对已有房主管理进行详情、修改或删除等操作，如图5-10所示。
图5-10房主管理界面图
二手房信息管理，在二手房信息管理页面中可以查看房屋名称、房屋封面、房源类型、房屋面积、房龄、详细地址、总售价、房屋状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核等信息，并可根据需要对已有二手房信息管理进行详情或删除等详细操作，如图5-11所示。
图5-11二手房信息管理界面图
房屋租赁管理，在房屋租赁管理页面中可以查看房屋名称、房屋封面、房源类型、租金、详细地址、租赁状态、房主账号、联系方式、审核回复、审核状态、审核等内容，并且根据需要对已有房屋租赁管理进行详情或删除等详细操作，如图5-12所示。
图5-12房屋租赁管理界面图
房屋出租管理，在房屋出租管理页面中可以查看租赁编号、房屋名称、房源类型、详细地址、房主账号、租金、租赁时间、备注、用户账号、姓名、手机号码、身份证号 、是否支付等内容，并且根据需要对已有房屋出租管理进行详情，修改或删除等详细操作，如图5-13所示。
图5-13房屋出租管理界面图
系统管理；管理员在该页面为轮播图管理界面、公告信息。管理员可以在此页面进行首页轮播图的管理，公告信息发布，通过新建操作可在轮播图中加入新的图片，还可以对以上传的图片进行修改操作，以及图片的删除操作，如图5-145-15所示。
图5-14公告信息界面图
图5-15轮播图界面图
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